계약갱신청구권 행사기한 계산기
전월세 계약 만료일을 입력하면 계약갱신청구권을 행사할 수 있는 기간(만료 6개월 전~2개월 전)과 갱신 후 새 만료일을 계산합니다.
원
갱신요구 가능 기간
2026-10-01 ~ 2027-01-31
만료일 기준 6개월 전부터 2개월 전까지
갱신 시 새 만료일 (+2년)2029-03-31
인상 가능한 최대 보증금 (5%)315,000,000원
임대인의 실거주 등 법정 거절 사유가 있으면 갱신이 거절될 수 있습니다. 정확한 권리관계는 전문가와 상담하세요.
계산 방법
- 1현재 계약의 만료일을 입력합니다.
- 2갱신을 요구할 수 있는 기간(만료 6개월 전부터 2개월 전까지)이 계산됩니다.
- 3갱신할 경우의 새 만료일과, 보증금·월세를 올릴 때의 인상 한도(5%)도 함께 확인하세요.
자주 묻는 질문
주택임대차보호법상 계약 만료일 기준 6개월 전부터 2개월 전 사이에 임대인에게 갱신을 요구해야 합니다. 문자·카카오톡·이메일·내용증명 등 의사표시가 명확히 전달되면 방법은 무관합니다.
1회에 한해 행사할 수 있고, 행사하면 2년간 계약이 갱신된 것으로 봅니다(원래 2년 계약이었다면 총 4년을 채울 수 있는 셈입니다).
갱신 시 보증금·월세 증액은 직전 금액의 5% 이내로 제한됩니다. 임대인이 정당한 사유 없이 갱신 요구를 거절할 수는 없지만, 실거주 등 법이 정한 예외 사유가 있으면 거절이 가능합니다.
알아두면 좋은 점
- 임대인의 실거주 등 법정 거절 사유가 있으면 갱신이 거절될 수 있습니다. 정확한 권리관계는 주택임대차분쟁조정위원회(한국부동산원, 1644-5599)나 법률 전문가와 상담하세요.
함께 보면 좋은 도구
전월세 전환전세보증금을 월세로, 또는 보증금+월세를 전세로 서로 환산합니다.전세 월세 비교보증금을 투자했을 때의 기회비용을 기준으로 전세와 월세 중 월 환산 비용이 더 적은 쪽을 비교합니다.가구 반입 가능 여부소파·장롱 같은 가구가 현관·방문을 통과할 수 있는지 세운 채·눕힌 채·비스듬히 세 가지 방법으로 따져봅니다.가사도우미 비용이용 시간과 주당 방문 횟수를 넣으면 시간제 가사도우미 서비스의 회당 요금과 월 예상 비용을 계산합니다.건조기 비용 비교1회 사용 시 가스·전기 사용량과 단가를 넣으면 가스식·전기식 건조기의 월 유지비를 비교합니다.
마지막 검증: 2026년 8월 28일 · 결과는 참고용 추정치입니다.